Перейти к контенту
Госпошлина за эмиссию ценных бумаг

Какая квартира считается коммунальной

Получите бесплатную консультацию прямо сейчас:
+7 (499)  Доб. 448Москва и область +7 (812)  Доб. 773Санкт-Петербург и область
  • Для жителей Москвы и МО - +7 (499) Доб. 448
  • Санкт-Петербург и Лен. область - +7 (812) Доб. 773

Добрый день. Мария, прежде всего, Ваша квартира не является коммунальной, эта обычная квартира находящееся в общей долевой собственности. Что касается ответа на Ваш вопрос. Нет, Ваш сосед не имеет права этого делать. Распоряжаться принадлежащим ему имуществом в Вашем случае он может только при наличии согласия всех участников общей долевой собственности.

Совместное проживание на территории коммунальной квартиры может быть сопряжено с многочисленными конфликтами. В первую очередь обуславливают жилищные споры ситуации, когда несколько собственников не могут найти точки соприкосновения в вопросах, касающихся пользования общим имуществом.

Сайт bn. Продолжая просмотр сайта, вы разрешаете их использование.

Можно ли сделать квартиру коммунальной?

Сайт bn. Продолжая просмотр сайта, вы разрешаете их использование. Подпишитесь на нас:. Коммунальными также признаются квартиры, относящиеся к государственному или муниципальному жилищному фонду Петербурга, в которых отдельные комнаты приватизированы.

При этом хотя бы одно изолированное жилое помещение то есть комната должно продолжать находиться в государственной или муниципальной собственности.

Квартиры, отвечающие перечисленным выше характеристикам, официально считаются Правительством Петербурга коммунальными и могут быть включены в программу расселения коммунальных квартир. Советское наследие Чем же владеет и может пользоваться житель коммунальной квартиры? Жилищный кодекс РФ, вступивший в силу в году, ввел определение такого отдельного вида жилых помещений, как комната, которая может принадлежать гражданину на праве собственности хотя массовая приватизация комнат в коммунальных квартирах началась в России еще в году.

Также ЖК установил, что собственникам комнат в коммунальной квартире принадлежат на праве общей долевой собственности помещения в данной квартире, используемые для обслуживания более одной комнаты. Речь идет о ванной комнате, туалете, кухне, коридоре и прихожей. Собственник комнаты имеет право предоставлять ее другим гражданам во владение и или в пользование по договору найма или безвозмездного пользования, а юридическим лицам — на основании договора аренды часть 2 статьи 30 ЖК РФ без согласия собственников других комнат.

Также собственник вправе продать свою недвижимость. Однако вначале он обязан предложить приобрести комнату остальным сособственникам коммунальной квартиры, причем по той же цене, что и третьим лицам. В соответствии с п. Государственные хитрости До сих пор коммуналки — обыденное явление для Петербурга, хотя город уже несколько лет борется с этим пережитком советской эпохи за последние десять лет в Северной столице было расселено 16 тысяч коммуналок. Всего их, по оценкам чиновников, еще более тысяч.

Но вот парадокс: чиновники заявляют, что коммуналки — это зло, которое нужно как можно скорее искоренить, а многие петербуржцы, наоборот, заинтересованы в создании новых коммунальных квартир.

Происходит это, чаще всего, после развода супругов и раздела совместно нажитой квартиры. Выходом из ситуации ряду граждан представляется превращение отдельной квартиры в коммунальную, чтобы стать участником городской программы расселения коммунальных квартир и улучшить свои жилищные условия за счет одного из механизмов программы. Впрочем, государство эту идею не поддерживает. После принятия Жилищного кодекса сделать коммунальной ни муниципальную, ни приватизированную квартиру уже нельзя.

Раздел финансовых лицевых счетов а именно это и делает квартиру коммунальной больше не предусмотрен законодательством. То есть с членами семьи или бывшими членами семьи нанимателя, проживающими в одном помещении, не заключается отдельный договор найма ст.

Также сейчас уже редки случаи выделения жилой площади в одной квартире разным семьям. Исключение — государственное расселение аварийных домов или домов, подлежащих сносу, в которых граждане проживали на основании договоров социального найма. В таких случаях при расселении аварийного жилья гражданин может быть переселен в новую комнату. Де-юре и де-факто Несмотря на отсутствие необходимых норм в законодательстве, на практике коммунальные квартиры в Петербурге продолжают появляться.

Речь идет о приватизированных квартирах. В обоих случаях сособственники жилья могут определить порядок пользования жилым помещением и заключить соответствующее соглашение у нотариуса. Если решить вопрос мирно не удается, определить порядок пользования можно и по суду. Причем доли в общей долевой собственности могут не совпадать с площадью используемых помещений. На практике это выглядит следующим образом. Например, мама с дочкой пользуются комнатой 18 кв.

После определения порядка пользования любой из сособственников может продать свою долю совладельцам или третьим лицам. При этом доля продается с правом пользования конкретным помещением в квартире то есть определенной комнатой , что фиксируется в договоре купли-продажи. Непобедимые коммуналки Таким образом, после года официально превратить в коммунальную квартиру муниципальное или приватизированное жилье уже невозможно.

Даже если в ней будут жить чужие друг для друга люди, для государства квартира все равно будет представлять собой единый объект недвижимости.

Его жильцы будут получать единый счет за коммунальные услуги, а также нести солидарную ответственность сособственников или квартиросъемщиков по долгам перед коммунальными службами. Такие квартиры не могут попасть в городскую программу расселения коммуналок. Поэтому наиболее выгодный для сособственников отдельной квартиры способ решения проблемы — продать объект недвижимости целиком, а не искать путей превращения квартиру в коммуналку. Это позволит владельцам получить максимальную сумму от продажи объекта и на вырученные деньги приобрести каждому отдельную жилплощадь, если надо — с привлечением доплаты или кредита.

Грамотный риэлтор сумеет организовать встречные сделки так, что выселение из старой квартиры будет совпадать с переездом в новую. Для жителей муниципального жилья совет экспертов будет похожим — приватизировать квартиру и затем продать ее. Однако в каждой ситуации решение будет индивидуальным, так как достичь согласия между сособственниками или квартиросъемщиками удается далеко не всегда.

Поэтому решение проблемы стоит начать с похода на консультацию к квалифицированным юристу и риэлтору. Текст: Ольга Мурашко. При регистрации вы принимаете условия Договора Оферты и Политики конфиденциальности.

Купить Снять Оценить. Цена тыс. Личный кабинет Продажа квартир Продажа комнат Квартиры в новостройках Дома и участки Аренда квартир Аренда комнат Аренда коттеджей и дач. Помещение Здание Земля Склад Производство. Оценка от эксперта Online калькулятор. Каталог бизнес-центров. Каталог торговых центров. БН рекомендует агентства недвижимости. Подпишитесь на нас: Власти заявляют, что коммуналки — это зло, которое нужно как можно скорее искоренить.

Но многие петербуржцы, наоборот, заинтересованы в создании новых коммунальных квартир. БН разбирался, можно ли превратить отдельную квартиру в коммунальную, если этого потребовали жизненные обстоятельства. Выбираем дизайнера интерьера. Сколько стоит доля в петербургской квартире? Чтобы ремонт не стал кошмаром. Если нет денег на первый взнос по ипотеке. Особенности сдачи комнаты в коммунальной квартире в аренду. Хотите получать свежие новости BN. Подтвердите подписку!

Мы отправили вам письмо со ссылкой подтверждения. Если в течение 15 минут вы не получили письмо: — Посмотрите, пожалуйста, в папке "Спам". Комендантский проспект. Показать номер. Проспект Славы 0,7 км. Девяткино 0,3 км. Комендантский проспект 0,1 км. Ладожская 0,4 км. Самое читаемое Стоит ли торопиться с продажей недвижимости Логово Будущего: в новостройках уже появились квартиры по 11 кв. Старая Деревня Сестрорецк, й км Приморского ш.

Купить квартиру 1-комнатные квартиры 2-комнатные квартиры 3-комнатные квартиры купить комнату. Снять квартиру 1-комнатные квартиры 2-комнатные квартиры 3-комнатные квартиры снять комнату в квартире. Загородная недвижимость купить дом купить участок снять дом. Личный кабинет на BN. Забыли пароль. Сохранить поиск.

вопрос по коммунальной квартире

При этом сама квартира может находиться: в частной собственности физического лица, среди которых особую группу составляют владельцы доходных домов , в муниципальной собственности, в собственности других предприятий и организаций, предоставляющих служебную жилую площадь. В настоящее время заселение жилого помещения муниципального жилого фонда в коммунальной квартире осуществляется в соответствии с жилищным законодательством , а также по утверждаемым в каждом муниципальном образовании нормам предоставления общей площади жилого помещения на одного члена семьи. Семьёй из одного человека в коммунальной квартире принято считать одиноко проживающих людей. Прообразы коммунальных квартир как типа жилья, в котором проживают несколько семей, появились в начале XVIII века.

Определение коммунальной квартиры и особенности проживания в таком жилье

Несмотря на то, что коммунальные квартиры постепенно исчезают, их проблема все еще остается актуальной. Решая разнообразные вопросы, связанные с проживанием и арендой такого жилья, следует выяснить, какие обязанности и права есть у владельцев комнат, или как сдать комнату в коммунальной квартире. Не всегда люди представляют себе, что такое коммунальная квартира. В правовых и нормативных актах такое словосочетание встречается достаточно часто, но точного определения закон не содержит. Коммунальная квартира — это помещение для жилья с несколькими владельцами. В квартире всегда присутствует туалет, прихожая и кухня. В соответствии с действующим законом, в помещении могут проживать как наниматели, так и владельцы.

Какая квартира считается коммунальной

Многие из нас слышали, а некоторые и знаю по своему опыту, что такое коммунальная квартира. Знание это касается страшной бедности, отсутствия комфорта и личного пространства. Удивительно, но коммуналки сохранились и до сегодняшнего дня. Этот некогда популярный сегмент жилья до сих пор остается нужным, так как по-прежнему решить жилищный вопрос быстро не представляется возможным. Итак, давайте разбираться, что же такое коммунальная квартира? Это большая жилплощадь с двумя, тремя и больше изолированными жилыми комнатами, в каждой из которых живет семья. При этом в квартире одна прихожая, коридор, общая кухня и санузел.

ПОСМОТРИТЕ ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Коммунальная квартира: права собственников

Коммунальная квартира

Регистрация Вход. Ответы Mail. Вопросы - лидеры Пени в СНТ завышены 1 ставка. Как совершить безопасно обмен если доверие хромает 1 ставка. Дорогие читатели!

В коммунальных квартирах здесь проживают около тыс. Какая квартира по закону считается коммунальной, и в чём заключаются юридические особенности такого жилья?

.

ЧТО ТАКОЕ КОММУНАЛЬНАЯ КВАРТИРА

.

.

.

.

.

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Отдельная квартира в коммуналке. Демонтаж.
Получите бесплатную консультацию прямо сейчас:
+7 (499)  Доб. 448Москва и область +7 (812)  Доб. 773Санкт-Петербург и область
Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
Комментариев: 4
  1. nighdevulpo1984

    Войти как пользователь:

  2. rorederun1989

    Что такое коммунальные квартиры и когда они появились?

  3. tedmiajusma1972

    Как можно написать президенту россии Документы для дарения квартиры в 2019 году перечень

  4. achtreadesam1977

    ЧТО ТАКОЕ КОММУНАЛЬНАЯ КВАРТИРА

Добавить комментарий

Отправляя комментарий, вы даете согласие на сбор и обработку персональных данных