Перейти к контенту
Госпошлина за эмиссию ценных бумаг

Перечень документов для продажи квартиры за наличку в 2019г

Получите бесплатную консультацию прямо сейчас:
+7 (499)  Доб. 448Москва и область +7 (812)  Доб. 773Санкт-Петербург и область
  • Для жителей Москвы и МО - +7 (499) Доб. 448
  • Санкт-Петербург и Лен. область - +7 (812) Доб. 773

Здравствуйте, посетители Проживём. Продолжаю серию статей про документы от собственников для продажи своей квартиры в году. Инструкции универсальные потому, что в учреждениях тот или иной документ берется одинаково — хоть в Москве, в Санкт-Петербурге, хоть в поселке Малаховка. Если есть собственники до 14 лет, то их свидетельство о рождении и паспорт одного из родителей опекуна. Если есть собственники от 14 до 18 лет — их паспорта и паспорт одного из родителей.

Бесплатно с мобильных и городских Бесплатный многоканальный телефон 8 Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните по бесплатному многоканальному телефону 8 , юрист Вам поможет 1.

Купля-продажа недвижимости — ответственная процедура, при которой оплошности в оформлении документов могут принести немало проблем. Продажа квартиры и ее переход от собственника к собственнику регламентируется Законом Украины "О Государственной регистрации вещных прав на недвижимое имущество и их отягощений". Какие документы потребуются продавцу квартиры и как правильно оформлять данную сделку в Украине?

Купля продажа квартиры 2019 какие документы нужны

Здравствуйте, посетители Проживем. Продолжаем серию статей на тему документов от собственников для продажи своей квартиры. На этот раз я перечислила документы для продавцов, когда их квартиру покупают полностью за наличный расчет, то есть без ипотеки, материнского капитала и прочего. Перечень актуален на год и, если меняются какие-либо законы или правила регистрации сделки, я стараюсь максимально быстро его обновлять.

Инструкции универсальные потому, что в учреждениях тот или иной документ берется одинаково и не зависит от того где это учреждение находится — хоть в Москве, хоть в Санкт-Петербурге, хоть поселке Малаховка. Я на отдельных страницах сайта перечислила документы по другим ситуациям, которые часто встречаются у моих клиентов: а покупатели с ипотекой; б покупатели с материнским капиталом; в покупатели с ипотекой и с материнским капиталом.

Право распоряжения любым имуществом, не запрещенным к свободному обороту, принадлежит собственнику. В случае с квартирой, собственником является лицо, которое отмечено в одном из нижеследующих документов:. Однако это не означает, что фактическая продажа квартиры, заключение сделки должно осуществляться непосредственно самим собственником.

Существующая практика показывает, что от лица собственника для продажи недвижимости могут быть уполномочены:. По общему правилу решение о продаже принимается собственником, а продажа осуществляется исключительно в добровольном порядке.

Однако в законодательстве существуют нормы, устанавливающие порядок принудительной продажи квартиры. В данном случае продажа осуществляется уполномоченными органами либо заинтересованными лицами согласно решению суда. При передоверии права продажи другому лицу нужно помнить, что данное лицо может злоупотребить доверенностью и осуществить действия в угоду себе.

Так что при выборе недобросовестного представителя, собственник рискует потерять квартиру. Какие документы нужны для реализации квартиры? Для продажи квартиры собственнику нужно иметь на руках достаточно большой перечень документов. Многие полагают, что при продаже в необходимый пакет включается кадастровый паспорт квартиры. Однако он не входит в перечень обязательных документов. Он может понадобиться по требованию покупателя и для оформления его права в Росреестре. Данный документ находится в открытом доступе в ГКН, и получить его может любое лицо и в любое время.

Многие покупатели перед заключением сделки так и поступают. При наличии на руках всего указанного комплекта документов продать квартиру можно заметно быстрее. Ведь большинство покупателей, особенно те, которые для покупки используют средства из материнского капитала либо заемные средства очень спешат оформить сделку и в таких случаях они требуются срочно.

При продаже квартире за наличный расчет, помимо указанных выше документов, непосредственно при продаже составляются следующая документация в скобках, ссылки на бланки и образцы :.

При перечислении средств банковским переводом или оплате через пластиковую карту могут понадобиться банковские реквизиты. Желательно, чтобы они отражались в выписке из банка, а не указывались продавцом самостоятельно. Таким образом, можно обезопасить себя от последствий ошибочного банковского перевода и потери денег.

Продажа жилья в ипотеку осуществляется при участии банка. Соответственно могут понадобиться документы для продажи квартиры, требуемые банком. Так, для банка необходимо включить в указанный обязательный перечень следующие документы:.

Лишь после того, как банк осуществит выплату, покупатель сможет зарегистрировать имущество на свое имя. По этой причине продажа жилья в ипотеку, хоть и является хлопотной, считается одним из безопасных способов продажи. Что нужно для продажи, чтобы подтвердить ее законность? На практике часто встречаются случаи мошенничества. По этой причине некоторые покупатели достаточно дотошно изучают квартиру перед тем, как купить.

Для проверки в основном используются следующие документы, в зависимости от того, что требуется проверить:. Это не ограниченный перечень документов, удостоверяющих законность сделки. В зависимости от ситуации для изучения статуса квартиры могут понадобиться иные документы. Однако, по требованию продавца, банка при ипотеке, могут понадобиться следующие документы из данного учреждения:.

Пожалуй, самыми непонятными документами по названию из этого ряда являются справка 1а и экспликация. Также нужно знать, что при перепланировке квартиры необходимо оформить, узаконить и ее. Иначе покупатель может оказаться от сделки или потребовать снижения стоимости, так как официальная не оформленная перепланировка влечет наложение санкций. Список документов, который необходим для постановки на учет правомочия собственности, несколько отличается от всех отмеченных выше пакетов документации.

Так, для регистрации прав на недвижимость необходимо представить в Росреестр следующие документы:. Данный перечень является исчерпывающим и сотрудники Росреестра не могут требовать иных документов, за исключением случаев, когда для продажи требуется согласие третьего лица либо государственного органа.

В таких случаях необходим один из документов указанных выше, подтверждающий данное согласие. Сроки для постановки на учет своего права в отношении квартиры зависят от того, каким является сделка. В случаях, когда заявление подается через отделение МФЦ, указанные сроки нужно сдвинуть еще на 5 дней.

Остались вопросы? Узнайте, как решить именно Вашу проблему — позвоните прямо сейчас по горячей линии или напишите ниже консультанту.

Перейти к содержимому Документы от собственников продавцов для продажи квартиры в году, когда покупают за наличные без ипотеки и прочего Статья обновлена: 26 августа г. Кто имеет право продавать квартиру Право распоряжения любым имуществом, не запрещенным к свободному обороту, принадлежит собственнику.

В случае с квартирой, собственником является лицо, которое отмечено в одном из нижеследующих документов: в свидетельстве о правомочии собственности, выдаваемом нотариусами; в различных гражданско-правовых соглашениях; в свидетельстве об учете права собственности, выдаваемом Росреестром.

Существующая практика показывает, что от лица собственника для продажи недвижимости могут быть уполномочены: любое лицо согласно нотариальной доверенности; риелторская организация согласно договору; родители собственника, если он является несовершеннолетним лицом, не достигшим 14 летнего возраста; опекуны и попечители лица, признанного недееспособным.

Какие документы нужны для продажи квартиры — основной пакет Какие документы нужны для реализации квартиры? Основной пакет представлен следующим перечнем документации: Копия паспорта собственника, а также его представителя разумеется с доверенностью Доверенность на продажу квартиры. Если собственником является несовершеннолетнее лицо, то необходимо свидетельство о его рождении. При продаже квартиры, являющейся совместным имуществом супругов, необходимо письменное, нотариально заверенное согласие второго супруга согласие супруга на продажу доли в квартире.

Документ договор, свидетельство на квартиру, а также свидетельство, полученное в Росреестре при постановке своего права на учет. Техническая документация из БТИ, срок которой составляет не более 5 лет. Если этому документу исполнилось 4,5 года, то следует обратить в БТИ снова и освежить документ.

При условии, что были внесены определенные изменения в планировку квартиры, необходимо узаконить эти изменения. Непосредственно после того, как покупатель был найден, нужно получить выписку из жилищной организации о перечне лиц, прописанных в квартире трехступенчатая справка для продажи квартиры. Когда собственником квартиры является несовершеннолетнее или недееспособное лицо, то необходимо разрешение органов опеки.

Его выдает участковый инспектор. При условии, что квартира была подарена и оставлено в наследство, необходимо получить справки из налоговой службы об отсутствии долгов. Нужно получить справку из коммунальной службы об отсутствии долгов по платежам коммуналки. Перечень документов для продажи квартиры за наличный расчет При продаже квартире за наличный расчет, помимо указанных выше документов, непосредственно при продаже составляются следующая документация в скобках, ссылки на бланки и образцы : При перечислении средств банковским переводом или оплате через пластиковую карту могут понадобиться банковские реквизиты.

Так, для банка необходимо включить в указанный обязательный перечень следующие документы: кадастровая выписка, где отражается стоимость квартиры либо заключение частного оценщика; заключение БТИ о соответствии фактического плана квартиры данным, отраженным в технической документации; экспликация, также из БТИ; трехсторонняя сделка о купле-продаже, где третьим участником указывается банк Трехсторонняя сделка о купли продажи квартиры ; акт приема-передачи квартиры; выписка из банка о выдаче денежных средств продавцу.

Какие документы подтверждают чистоту сделки Что нужно для продажи, чтобы подтвердить ее законность? Для проверки в основном используются следующие документы, в зависимости от того, что требуется проверить: Выписка из Росреестра — в ней отражаются вся информация о прошлом квартире и о сделках, когда-либо совершенных с момента учета в реестре.

Выписка из домовой книги — для проверки наличия лиц, прописанных в квартире. Так как в прописанные лица сохраняют право проживания даже после продажи, так что нужно удостовериться в том, что они выпишутся. Справка из психиатрического диспансера — подтверждает дееспособность продавца, что позволяет избежать признания сделки в дальнейшем недействительной.

Обычно требуется при продаже квартиры людьми в преклонном возрасте. Разрешение органа опеки — при условии, что собственником является несовершеннолетнее или недееспособное лицо, данный документ удостоверяет законность сделки. Решение суда о разделе имущества — удостоверяет факто того, что после развода квартира полностью принадлежит продавцу, что позволяет избежать претензий со стороны его бывшего супруга в последующем.

Согласие супруга на продажу — удостоверяет вышеуказанное обстоятельство, когда имущество настоящих или даже бывших супругов не было разделено. Однако, по требованию продавца, банка при ипотеке, могут понадобиться следующие документы из данного учреждения: справка согласно форме 1а; поэтажная планировка помещения; техпаспорт; заключение об стоимости инвентаризационного характера; экспликация; справка о соответствии фактического адреса документальному. Рассмотрим их подробнее: Справка 1а является выпиской из технического паспорта, где указываются запрашиваемые сведения из БТИ.

Экспликация представляет собой обычную таблицу, в которой поочередно указываются помещения в квартире, в том числе нежилые. Рядом с каждым помещением отражается его площадь. Список документов для гос. Так, для регистрации прав на недвижимость необходимо представить в Росреестр следующие документы: заявление; паспорт; доверенность если подается через представителя ; документы, удостоверяющие право продавца на квартиру; кадастровый паспорт; квитанция, подтверждающая оплату пошлины; сделка о купле-продаже; акт приема-передачи.

Так, Росреестр выдает соответствующее свидетельство: в течение 10 суток — по стандартной сделке о купле-продаже без нотариального удостоверения; дней — по сделкам о покупке доли в кооперативе; 3 дня — для нотариально удостоверенных сделок; 5 дней — при покупке по ипотеке.

Видео: Документы и порядок сделки при продаже квартиры Остались вопросы? Назад Предыдущая запись: Возврат налога при покупке жилья — Полезные советы. Далее Следующая запись: Какие нужны документы для аренды помещения.

Какие документы нужны для продажи квартиры от собственника 2019г

Если есть собственники до 14 лет, то свидетельство о рождении и паспорт одного из родителей или опекуна. Если покупка недвижимости будет производиться частично за счет кредитных средств, то необходимо предоставить ВСЕ страницы даже незаполненные паспортов собственников. Выписка из Единого государственного реестра недвижимости выписка из ЕГРН , чаще всего достаточно в электронном виде с ключом проверки подлинности. Если квартира является собственностью несовершеннолетнего, то к общему пакету документов необходимо приложить разрешение, полученное в органах опеки и попечительства. Во многих случая покупатели охотнее соглашаются на приобретение, и процесс намного ускоряется, если необходимые документы уже на руках у продавца.

Список документов от собственников (продавцов) для продажи квартиры в 2019 году

Здравствуйте, посетители Проживем. Продолжаем серию статей на тему документов от собственников для продажи своей квартиры. На этот раз я перечислила документы для продавцов, когда их квартиру покупают полностью за наличный расчет, то есть без ипотеки, материнского капитала и прочего. Перечень актуален на год и, если меняются какие-либо законы или правила регистрации сделки, я стараюсь максимально быстро его обновлять. Инструкции универсальные потому, что в учреждениях тот или иной документ берется одинаково и не зависит от того где это учреждение находится — хоть в Москве, хоть в Санкт-Петербурге, хоть поселке Малаховка.

Какие документы нужны при продаже квартиры за наличку 2019

Документы В Регпалату На Продажу Вторички г Какие документы нужны для продажи квартиры от собственника г Ниже перечислены документы и справки, которые нужно получить собственникам продавцам для продажи своей квартиры, когда покупают ее полностью за наличный расчет. Список актуален на год. Часто при продаже квартиры возникает вопрос: а как быть, если собственником является несовершеннолетний гражданин. В этом случае если ребенку еще нет 14 лет, то все сделки за него осуществляются его родителями, опекунами или иными законными представителями. Список документов для продажи квартиры в году Какие документы нужны при продаже квартиры в году — список После сбора всех необходимых документов и передачи денег, подписания договора, передачи ключей, квитанций об оплате можно зарегистрировать сделку, чтобы она вступила в законную силу. Покупатель может пожелать проверить юридическую чистоту квартиры например, отсутствие залога и ареста, подлинность, предоставленных продавцом документов. Справка из ПНД по месту жительства. Какие документы нужны для продажи квартиры в году? Единственным доказательством зарегистрированного права собственности является наличие записи об этом в Едином государственном реестре недвижимости. Свидетельство о государственной регистрации упразднено.

ПОСМОТРИТЕ ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Алгоритм проведения сделки при продаже недвижимости

Перечень документов для продажи квартиры за наличку в 2019г

Здравствуйте, посетители Проживём. Мне доверили вести статьи для собственников квартир на тему продажи, а точнее какие документы для это потребуются в году. Я не стала здесь перечислять все документы, а создала несколько страниц по вариантам. Я выделила именно эти варианты, потому что они часто встречаются в комментариях у посетителей сайта и у моих клиентов. Лучше ознакомьтесь со всеми вариантами, мало ли какие покупатели попадутся. На страницах по ссылкам я стараюсь держать список документов в актуальном состоянии и обновлять, если меняются какие-либо законы или правила регистрации сделок.

Если Вам необходима помощь справочно-правового характера у Вас сложный случай, и Вы не знаете как оформить документы, в МФЦ необоснованно требуют дополнительные бумаги и справки или вовсе отказывают , то мы предлагаем бесплатную юридическую консультацию:. В Украине за год было оформлено тысяч договоров купли-продажи недвижимости.

БТИ, чтобы там оформили новый экземпляр, а после оплатить государственную пошлину. По времени на изготовление нового технического паспорта уходит от 9 до 14 рабочих дней.

Перечень документов, необходимых для продажи квартиры в 2019 году

Сделки с недвижимым имуществом в последнее время получили широкое распространение. Люди приобретают дома, дачи, земельные участки, а также квартиры. При этом те, кто ранее не сталкивался с подобной процедурой, находятся в замешательстве и не знают, с чего начать этот процесс. Популярным решением в этом случае станет обращение к риэлтору и потеря части денежных средств, которую придется уплатить собственнику имущества за предоставление специализированных услуг. Чтобы этого избежать, заинтересованному лицу просто необходимо понимать, как в году осуществляется подобная сделка и какие документы нужны для продажи квартиры. Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

.

.

.

.

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Налогообложение при купле-продаже квартиры - ответы юриста о налогах
Получите бесплатную консультацию прямо сейчас:
+7 (499)  Доб. 448Москва и область +7 (812)  Доб. 773Санкт-Петербург и область
Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
Комментариев: 1
  1. pycinnighfigh1979

    Анкета для приема на работу бланк простой Где можно поменять права после смены фамилии

Добавить комментарий

Отправляя комментарий, вы даете согласие на сбор и обработку персональных данных