Перейти к контенту
Госпошлина за эмиссию ценных бумаг

01 2018 индивидуальные машино места плюсы и минусы

Получите бесплатную консультацию прямо сейчас:
+7 (499)  Доб. 448Москва и область +7 (812)  Доб. 773Санкт-Петербург и область
  • Для жителей Москвы и МО - +7 (499) Доб. 448
  • Санкт-Петербург и Лен. область - +7 (812) Доб. 773

В крупных мегаполисах, и в частности в Москве, процесс межевания придомовой территории, переданной на баланс ТСЖ или ЖСК с целью установления и оформления участков земли, примыкающих к многоквартирным жилым домам, в общедолевую собственность, стал весьма популярным и актуальным способом использовать ранее незадействованную площадь для нужд жильцов. На выделенном пространстве может быть размещена удобная детская площадка, автомобильная парковка отличное решение проблемы вечного дефицита машиномест около многоквартирных домов , разбит сквер или создана зона с ограничением проезда во двор здания. Цель межевания придомовой территории — официальное установление границ примыкающих земельных участков и определение доли каждого владельца помещений МКД в общей собственности на них. Межевание придомовой территории многоквартирного дома: плюсы и минусы оформления в собственность. Придомовой территорией принято считать конкретный земельный участок, примыкающий к частному или многоквартирному зданию, сформированный согласно действующим положениям Земельного кодекса Российской Федерации.

Быстрая навигация: Каталог статей Правовые формы предпринимательской деятельности Индивидуальный предприниматель Индивидуальные предприниматели: порядок регистрации деятельности, уплаты налогов, сборов, страховых взносов Чистякова Л.

Российские власти все же признали машино-места объектами недвижимости. Со следующего года им начнут присваивать кадастровые номера.

Малоэтажка соревнуется с высоткой

Быстрая навигация: Каталог статей Правовые формы предпринимательской деятельности Индивидуальный предприниматель Индивидуальные предприниматели: порядок регистрации деятельности, уплаты налогов, сборов, страховых взносов Чистякова Л.

Кто такие индивидуальные предприниматели. Согласно ст. Согласно п. Гражданин признается индивидуальным предпринимателем с момента государственной регистрации в качестве индивидуального предпринимателя п.

Статьей 2 Гражданского кодекса РФ предусмотрено, что предпринимательской является самостоятельная, осуществляемая на свой риск деятельность, направленная на систематическое получение прибыли от пользования имуществом, продажи товаров, выполнения работ или оказания услуг лицами, зарегистрированными в этом качестве в установленном законом порядке.

В соответствии с п. Суд может применить к таким сделкам правила Гражданского кодекса РФ об обязательствах, связанных с осуществлением предпринимательской деятельности. О наличии в действиях гражданина признаков предпринимательской деятельности могут свидетельствовать, по мнению ФНС России, изложенному в Письме от Государственная регистрация физического лица в качестве индивидуального предпринимателя, являясь установленным законом условием реализации физическим лицом права на осуществление предпринимательской деятельности, которое, как следует из ст.

Нередко граждане, которые собираются начать заниматься бизнесом, встают перед вопросом - какой организационно-правовой форме лучше отдать предпочтение: ООО или зарегистрироваться в качестве индивидуального предпринимателя? Плюсы и минусы данных организационно-правовых форм ведения предпринимательской деятельности представим ниже наглядно см. ИП или ООО: сравнительная характеристика. Физическое лицо, зарегистрированное в качестве ИП, отвечает по своим обязательствам в том числе принятым на себя в качестве индивидуального предпринимателя всем своим имуществом ст.

Участники ООО не отвечают по его обязательствам и несут риск убытков, связанных с деятельностью общества, в пределах стоимости принадлежащих им долей в уставном капитале общества п.

В частности, госпошлина за регистрацию физлица в качестве индивидуального предпринимателя составляет руб. В частности, размер госпошлины за регистрацию ООО составляет 4 руб. Государственная регистрация ИП осуществляется по месту его жительства п.

Согласно подп. Юридический адрес ООО может быть в любом субъекте РФ независимо от места регистрации учредителя участника ООО или его единоличного исполнительного органа. ИП не вправе вести некоторые виды деятельности, которые разрешены для ООО. Например, ИП не вправе продавать в розницу алкогольную продукцию и алкогольную продукцию при оказании услуг общественного питания за исключением розничной продажи пива, пивных напитков, сидра, пуаре, медовухи, а также вина, игристого вина шампанского , произведенных крестьянскими фермерскими хозяйствами без образования юридического лица, индивидуальными предпринимателями, признаваемыми сельскохозяйственными товаропроизводителями п.

ООО вправе осуществлять виды деятельности, на ведение которых для ИП установлен запрет. Индивидуальный предприниматель единолично осуществляет предпринимательскую деятельность. Полномочия выступать от имени юридического лица могут быть предоставлены учредительным документом нескольким лицам, действующим совместно или независимо друг от друга абз. Например, согласно ч. ИП может прекратить ведение предпринимательской деятельности только при государственной регистрации прекращения физическим лицом деятельности в качестве индивидуального предпринимателя ст.

Участник ООО вправе продать или осуществить отчуждение иным образом своей доли части доли в уставном капитале ООО одному или нескольким участникам данного общества п. Как зарегистрироваться в качестве индивидуального предпринимателя. При государственной регистрации гражданина РФ в качестве индивидуального предпринимателя в регистрирующий орган согласно п. Заявление удостоверяется подписью заявителя, подлинность которой должна быть засвидетельствована в нотариальном порядке. При этом заявитель указывает свои паспортные данные или, в соответствии с законодательством Российской Федерации, данные иного удостоверяющего личность документа и идентификационный номер налогоплательщика при его наличии п.

Приказом Минфина России от Свидетельствование в нотариальном порядке подписи заявителя на представляемых при государственной регистрации заявлении, уведомлении или сообщении не требуется в случае:.

Приказом Росстандарта от При этом в разделе 1 необходимо указать код основного вида деятельности. Причем указываются не менее 4 цифровых знаков. При наличии дополнительных видов деятельности заполняется раздел 2. При необходимости заполняются несколько листов А заявления. При этом раздел 1 заполняется только на первом листе А заявления пп. Приказом ФНС России от Комплект вышеуказанных документов необходимо представить в ИФНС по месту жительства гражданина, который регистрируется в качестве ИП п.

Исключение составляют города с численностью населения более 1 млн человек. В таких городах, как правило, создаются единые регистрационные центры п. Например, в г. Москве, в которую и надо подавать документы для регистрации в качестве индивидуального предпринимателя. Если с начала предпринимательской деятельности индивидуальный предприниматель планирует применять УСН, то одновременно с вышеуказанным комплектом документов он вправе подать заявление либо в произвольной форме либо по рекомендуемой форме N В случае если физическое лицо планирует со дня его государственной регистрации в качестве индивидуального предпринимателя осуществлять предпринимательскую деятельность на основе патента по патентной системе налогообложения в субъекте РФ, на территории которого такое лицо состоит на учете в ИФНС по месту жительства, то заявление на получение патента также подается одновременно с документами, представляемыми при государственной регистрации физического лица в качестве ИП.

В этом случае действие патента, выданного индивидуальному предпринимателю, начинается со дня его государственной регистрации абз. Что касается начала применения ЕНВД, то в соответствии с п. Государственная регистрация физического лица в качестве индивидуального предпринимателя осуществляется в срок не более чем 3 дня со дня представления документов в регистрирующий орган п. В случае если регистрирующий орган примет решение о регистрации гражданина в качестве ИП, он должен выдать ему подтверждающий документ.

С указанной даты документом, подтверждающим факт внесения записи в ЕГРИП, является лист записи Единого государственного реестра индивидуальных предпринимателей по форме N Р Приложение 2 к данному Приказу. Последствия ведения гражданином предпринимательской деятельности без регистрации лица в качестве ИП. Статьей 11 НК РФ установлено специальное правило о том, что физические лица, осуществляющие предпринимательскую деятельность без образования юридического лица, но не зарегистрировавшиеся в качестве индивидуальных предпринимателей в нарушение требований гражданского законодательства РФ, при исполнении обязанностей, возложенных на них НК РФ, не вправе ссылаться на то, что они не являются индивидуальными предпринимателями.

При получении физическим лицом доходов от деятельности, не относимой им к предпринимательской, но подлежащей квалификации в качестве таковой, на указанное лицо будет распространяться соответствующий режим налогообложения, установленный НК РФ для индивидуальных предпринимателей.

Предпринимательской является самостоятельная, осуществляемая на свой риск деятельность, направленная на систематическое получение прибыли от пользования имуществом, продажи товаров, выполнения работ или оказания услуг лицами, зарегистрированными в этом качестве в установленном законом порядке. Это следует из п. О наличии в действиях гражданина признаков предпринимательской деятельности могут свидетельствовать, в частности, изготовление или приобретение имущества с целью последующего извлечения прибыли от его использования или реализации; хозяйственный учет операций, связанных с осуществлением сделок; взаимосвязанность всех совершенных гражданином в определенный период времени сделок Постановления Президиума ВАС РФ от Таким образом, физическое лицо, осуществляющее предпринимательскую деятельность, не зарегистрированное в качестве индивидуального предпринимателя, для целей исполнения обязанностей, установленных НК РФ, фактически приравнивается к индивидуальному предпринимателю Постановление Арбитражного суда Волго-Вятского округа от Обратите внимание!

Осуществление физическим лицом предпринимательской деятельности без регистрации его в этом качестве может повлечь применение мер административной ответственности. Осуществление предпринимательской деятельности без государственной регистрации в качестве индивидуального предпринимателя влечет наложение административного штрафа в размере от до 2 рублей ч.

Осуществление предпринимательской деятельности без регистрации будет иметь место лишь в тех случаях, когда в ЕГРИП отсутствует запись о приобретении физическим лицом статуса индивидуального предпринимателя либо содержится запись о прекращении деятельности физического лица в качестве индивидуального предпринимателя п.

Однако отдельные случаи продажи товаров, выполнения работ, оказания услуг лицом, не зарегистрированным в качестве индивидуального предпринимателя, не образуют состав данного административного правонарушения при условии, если количество товара, его ассортимент, объемы выполненных работ, оказанных услуг и другие обстоятельства не свидетельствуют о том, что данная деятельность была направлена на систематическое получение прибыли. Доказательствами, подтверждающими факт занятия указанными лицами деятельностью, направленной на систематическое получение прибыли, в частности, могут являться показания лиц, оплативших товары, работу, услуги, расписки в получении денежных средств, выписки из банковских счетов лица, привлекаемого к административной ответственности, акты передачи товаров выполнения работ, оказания услуг , если из указанных документов следует, что денежные средства поступили за реализацию этими лицами товаров выполнение работ, оказание услуг , размещение рекламных объявлений, выставление образцов товаров в местах продажи, закупку товаров и материалов, заключение договоров аренды помещений п.

Отметим, что НК РФ содержит такой состав налогового правонарушения, как ведение деятельности индивидуальным предпринимателем без постановки на учет в налоговом органе п. Однако по смыслу нормы, установленной п. Поэтому субъектами ответственности по данной норме не могут быть физические лица, осуществляющие предпринимательскую деятельность, но не зарегистрированные в установленном порядке в качестве индивидуальных предпринимателей.

На это обстоятельство указал Минфин России в Письме от Субъектом ответственности, установленной п. Таким образом, если гражданин не был зарегистрирован в качестве ИП, но фактически занимается бизнесом, он не может быть привлечен к налоговой ответственности по п. Постановка вновь зарегистрированного ИП на налоговый учет.

Постановка на учет в налоговых органах индивидуальных предпринимателей в качестве таковых , согласно п. Налоговый орган, осуществивший постановку на учет индивидуального предпринимателя, обязан выдать направить индивидуальному предпринимателю свидетельство о постановке на учет в налоговом органе если ранее указанное свидетельство не выдавалось или не направлялось и уведомление о постановке на учет в налоговом органе, подтверждающее постановку на учет в налоговом органе физического лица в качестве индивидуального предпринимателя п.

Форма N Учет "Свидетельство о постановке на учет физического лица в налоговом органе" и форма N Учет "Уведомление о постановке на учет физического лица в налоговом органе" утверждены Приказом ФНС России от Обязан ли гражданин при заключении сделок указывать свой статус индивидуального предпринимателя.

Физическое лицо, приобретя статус индивидуального предпринимателя, не перестает быть собственником имущества, приобретенного им ранее, и, соответственно, не теряет право распоряжаться им по своему усмотрению.

В таком случае возникают различные вопросы. Например, каким образом имущество, используемое для личных нужд гражданина, отграничивается от имущества, используемого им в предпринимательских целях? Каким образом в целях налогообложения определить доход, полученный от продажи имущества, - как доход, полученный гражданином от продажи своей собственности, который подлежит обложению НДФЛ в общеустановленном порядке, или как доход, полученный от ведения предпринимательской деятельности, который может облагаться налогами в том числе в рамках применения специальных режимов налогообложения?

Необходимо ли гражданину при продаже своего имущества в заключенном договоре указывать свой статус индивидуального предпринимателя? Суды приходят к выводу, что индивидуальный предприниматель, осуществляющий коммерческую деятельность без указания на статус предпринимателя, не вправе при этом требовать применения к нему норм об обязательствах физических лиц см.

При этом ни гражданским законодательством, ни арбитражно-процессуальным законодательством не предусмотрено, что индивидуальный предприниматель при осуществлении экономической или предпринимательской деятельности обязан указывать свой статус при заключении гражданских договоров.

Сам факт заключения гражданско-правовых договоров без указания на статус индивидуального предпринимателя автоматически не означает, что такие сделки совершаются именно физическим лицом.

Положениями Гражданского кодекса РФ не предусмотрено разделение имущества гражданина как индивидуального предпринимателя и как физического лица. В соответствии с Гражданским кодексом РФ приобрести в собственность имущество физическое лицо может исключительно в статусе физического лица, но не индивидуального предпринимателя, поскольку индивидуальные предприниматели не являются самостоятельными субъектами правоотношений, возникающих при государственной регистрации прав на имущество.

Право собственности на что-либо никак не зависит от приобретения или прекращения статуса индивидуального предпринимателя. Имущество физического лица юридически не разграничено на имущество, используемое в предпринимательской деятельности и используемое в личных целях.

Тем не менее суды приходят к выводу, что заключение гражданско-правовых договоров без указания статуса индивидуального предпринимателя не влечет автоматическую характеристику совершаемых им хозяйственных операций как совершенных в качестве физического лица, то есть с целями, не поименованными в ст.

Для квалификации осуществленных лицом действий в качестве действий, отвечающих признакам предпринимательства и направленных на извлечение прибыли, суды будут исследовать все обстоятельства по делу, в том числе имеющиеся договоры. Пример 1.

Гражданка была зарегистрирована в качестве ИП. Она применяла УСН с объектом налогообложения "доходы минус расходы". При этом объект недвижимости был подарен ей супругом по договору дарения недвижимого имущества до начала предпринимательской деятельности. И, соответственно, в момент получения дара и выражения согласия на получение дара она не могла знать, каким образом для собственных нужд или будет сдаваться в аренду в дальнейшем будет использовать это имущество.

Катер также был получен на безвозмездной основе в порядке дарения супругом и никогда не расценивался гражданкой как источник получения дохода. При этом как собственник имущества гражданка по просьбам администраций сельских поселений в период паводка предоставляла в аренду катер для перевозки людей. Свои действия она не расценивала как действия, направленные на получение прибыли.

Межевание придомовой территории: плюсы, минусы и порядок оформления документов

Быстровозводимые здания и сооружения появились в Новосибирске сравнительно недавно — в конце х годов. В этой статье мы постараемся описать в чем же плюсы и минусы строительства быстровозводимых зданий из металлоконструкций. В результате градостроительного зонирования могут определяться жилые, общественно-деловые, производственные зоны, зоны инженерной и транспортной инфраструктур, зоны сельскохозяйственного использования, зоны рекреационного назначения, зоны особо охраняемых территорий, зоны специального назначения, зоны размещения военных объектов и иные виды территориальных зон. В состав жилых зон могут включаться: 1 зоны застройки индивидуальными жилыми домами; 2 зоны застройки малоэтажными жилыми домами; 3 зоны застройки среднеэтажными жилыми домами; 4 зоны застройки многоэтажными жилыми домами; 5 зоны жилой застройки иных видов. В состав жилых зон могут включаться также территории, предназначенные для ведения садоводства и дачного хозяйства.

Долевая или совместная собственность плюсы и минусы

Центробанк в новом году ужесточил требования к капиталу банков, выдающих ипотеку с низким первоначальным взносом. Эта мера, как ожидается, окажет положительное влияние на кредитоспособность банкиров, но для обычных людей последствия печальные: кредиты на жилье стали менее доступными. Большинство крупных игроков рынка ипотеки не соглашаются работать с заемщиками, имеющими на руках менее 15 процентов стоимости приобретаемой квартиры. Занимать деньги, не имея денег, стало совсем не выгодно. При этом у крупных банков почти нет ипотечных программ, позволяющих оформить кредит с первоначальным взносом менее 15 процентов.

Налог на имущество физических лиц

Особенно тяжело с парковкой во дворах старых домов и в историческом центре мегаполисов, где градостроительным планом просто не предусмотрено такое количество машин, которое мы имеем сегодня. Размер парковочного места определяется по ГОСТу, и зная эту информацию, легче отстоять свои права, если, например, из-за узкого проезда на парковке вам помяли машину. Парковка — это выделенная территория, которая должна иметь ограждение, разметку и соответствующий дорожный знак. Машиноместо предоставляется бесплатно, например, на парковках у общественных мест или платно на частных парковках или муниципальных. Чтобы территория получила официальный статус парковки, ее обязательно надо зарегистрировать и оформить по всем требованиям законодательства. Каждый из них хорош в определенной ситуации, но идеального нет, у всех есть недостатки. Обычно используется вдоль проезжей части или тротуара.

Встать у порога

ФНС России в письме от Порядок обложения налогом на имущество зависит от того, является объект движимым или недвижимым имуществом. Так, движимое имущество, принятое с 1 января г. Напомним, что с 1 января г. А с 1 января г.

По общему правилу уплачивать налог на имущество физических лиц должны граждане, владеющие, в частности, следующей недвижимостью ст. Налог рассчитывается исходя из стоимости имущества как правило, кадастровой , принадлежащего физлицу, и ставки налога с учетом некоторых особенностей, о которых мы расскажем чуть ниже.

Источник: Юрисконсульт в строительстве. В г. Мы попросили наших экспертов прокомментировать данные изменения и ответить, насколько они считают эти поправки значительными и своевременными, а также в чем видят положительный и отрицательный момент в указанных нововведениях. Теперь кадастровая оценка проводится бюджетными учреждениями, которые работают на постоянной основе.

Патентная система налогообложения

.

.

.

.

.

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: ТОР 5 НЕДОРОГИХ И НАДЕЖНЫХ ТАЧЕК!
Получите бесплатную консультацию прямо сейчас:
+7 (499)  Доб. 448Москва и область +7 (812)  Доб. 773Санкт-Петербург и область
Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
Комментариев: 4
  1. perspostcorto1986

    Преимущества осуществления ремесленной деятельности относительно предпринимательской.

  2. counmacira1984

    Застройщики все чаще предлагают петербуржцам малоэтажные проекты, объясняя плюсы семейным окружением, безопасностью, большей экологичностью и масштабами рекреационных зон.

  3. skininhydla1983

    Бухгалтерский учет.

  4. mutvanavi1977

    Собственность может быть единоличной, совместной и долевой.

Добавить комментарий

Отправляя комментарий, вы даете согласие на сбор и обработку персональных данных