Перейти к контенту
Госпошлина за эмиссию ценных бумаг

Можно ли собрать документы для продажи квартиры в электронном виде

Получите бесплатную консультацию прямо сейчас:
+7 (499)  Доб. 448Москва и область +7 (812)  Доб. 773Санкт-Петербург и область
  • Для жителей Москвы и МО - +7 (499) Доб. 448
  • Санкт-Петербург и Лен. область - +7 (812) Доб. 773

Раньше я любил Fallout за его квесты и иногда баги. Теперь я люблю Вашу статью. Очень надеюсь, что, чем больше людей последуют за Вами, тем лучше будет работать этот сервис. И откуда у Вас, кстати, набралось столько терпения, чтобы это всё пройти? Для продажи договор правоустанавливающий не нужен. Право собственности уже зарегистрировано в Росреестре, собственно для этого он и существует.

Какие документы выдаются при покупке квартиры зависит от того каким способом было приобретено жилье.

У россиян появится возможность заключать сделки и подписывать договоры без использования бумаги, только в электронном виде. Такие возможности даст им новый закон о цифровых правах, который вступит в силу с 1 октября.

Электронная регистрация: инструкция для собственников жилья

Раньше я любил Fallout за его квесты и иногда баги. Теперь я люблю Вашу статью. Очень надеюсь, что, чем больше людей последуют за Вами, тем лучше будет работать этот сервис. И откуда у Вас, кстати, набралось столько терпения, чтобы это всё пройти? Для продажи договор правоустанавливающий не нужен. Право собственности уже зарегистрировано в Росреестре, собственно для этого он и существует.

Они проверяют только по своей базе. Вы очень оптимистичны по поводу зависимости качества работы этого сервиса от количества его пользователей. Дело в том, что я на днях второй раз столкнулся с самым банальным и популярным сервисом от Росреестра — электронной выпиской из ЕГРН. Сначала попытался получить просто на сайте. Но как ни пробовал вводить адрес, он ни разу не нашелся.

Пошел в раздел с электронной выпиской. Она платная, но из четырех предусмотренных сервисов оплаты работает только один, и требует обязательной регистрации.

Причем ни одного крупного банка там нет, все ведется через какие-то мелкие финансовые сервисы. Около суток информация об оплате шла до Росреестра, и только после этого выписку передали в работу.

С тех пор уже третьи сутки жду, когда мне просто данные из базы выгрузят и соберут в pdf. Если они даже такую процедуру настолько странно организовали, то с более сложными вообще ничего хорошего от них не жду. Там вы даже не услышите такие понятия как генерация ключевой пары и генерация запроса. Просто зайдете в ЛК, заполните данные, вставите токен, сгенерируете на нем ключ, и после непродолжительного ожидания — установите в контейнер сам сертификат, ну и в систему соответственно….

Съездить в любом случае надо что там что там. Но съездить в Контуре сводится к тому что надо приехать с паспортом, снилсом и инн. Предъявить их что это действительно вы. Это в первый раз. В последующие если не менялись документы заявление можно подписывать на выпуск нового сертификата прямо в ЛК удостоверяющего центра, ездить уже не надо :. На вкус и цвет… в принципе, вы хотите сказать что на р в тензоре дешевле, это за ЭЦП получается р? Ну самих токенов у меня на самом деле больше, просто не все из них ЭЦП 2.

Ну в общем то, по большому счету единственное что напрягает, это куда-то ехать… Благо у меня по дороге от работы до метро есть СЦ, так что особо не пришлось куда то заруливать, но потратить минут 15 на то чтоб зайти все подписать и уйти да, пришлось….

При получении сертификата в сц все серьёзно — сверка, закрытая комната, всякие антипрослушивающие девайсы. По поводу Сбера и ключей, у знакомой уже была печальная история. Налоговая по месту регистрации очень долго и настойчиво ее искала, когда пришла, созвали целую комиссию, долго распрашивали какое отношение имеет к фирме рога и копыта из роста на дону, сама прописана в Подмосковье, писала объяснительную.

Оказалось она то ли бухгалтером там значится, то ли ещё что-то, но с помощью ее электронный подписи подали заявление на возврат НДС, если не путаю, и теперь на нее вешают отмывание денег. Писала в сбер, вроде написали что разбираются. Хотя хз как это, мы когда делали у застройщика подпись для ДДУ, было написано что подпись только для Росреестра.

У нас Москва, пик. Вроде многие делают уже, у знакомой про которую писал, застройщик Урбан групп был. Войдите , пожалуйста. Хабр Geektimes Тостер Мой круг Фрилансим. Мегапосты: Тетрис-челлендж Уперся — прокачался Виртуальные сервера. Войти Регистрация. В этой статье я хочу поделиться своим опытом о том, как мне удалось, преодолевая трудности и маразм, зарегистрировать сделку с недвижимостью в Росреестре онлайн, то бишь полностью в электронном виде.

Да-да, это означает, что даже бумажного договора купли-продажи по этой сделке не существует в природе. Сразу скажу, что полученный опыт свидетельствует о том, что людей, которым это удавалось, практически не существует.

Статистика, которой маячит РосРеестр, о каких-то дичайших цифрах о проведенных сделках в электронном виде, скорее всего образована теми людьми, кто прибегает к услугам нотариусов для оформления сделок с недвижимостью, а так же теми, кто оформляет сделку в электронном виде через дочку Сбербанка ДомКлик.

Но мы с вами пройдем все шаги от А и до Я, пользуясь официальным интернет-порталом Росреестра. Ахтунг о ДомКлике Сбербанк при оформлении электронной ипотечной сделки с помощью сервиса ДомКлик выпускает на ваше имя полноценную электронную подпись.

Ужас в том, что вам даже не выдают ключевой носитель, а ключи как открытый, так и закрытый остаются у Сбербанка. Это равносильно тому, что вы оставляете ему пачку чистых листов А4 с вашей подписью внизу — далее можно оформлять что угодно от вашего имени. Кредит на миллиард? Это, конечно, полный ужас. То, что до сих пор не случилось чего-то подобного, означает, что всё ещё впереди. Но если вас угораздило вляпаться в эту историю, то не забудьте, после завершения сделки, хотя бы сделать отзыв вашего сертификата электронной подписи в удостоверяющем центре, выдавшим вам сертификат.

Может быть важно Хотя договор составляется в форме электронного документа и теоретически электронная подпись — это всё, что необходимо от подписантов, на практике у различных органов возникают дополнительные требования к электронным документам. Например, суды требуют даже от электронных исковых заявлений того, чтобы помимо цифровой подписи в нём было графическое изображение рукописной подписи. Во внутренних регламентах и инструкциях Росреестра я особенно не разбирался, поэтому на всякий случай я включил в договор и графические изображения подписей, и сваял штампики на сертификат каждой стороны сделки.

Но об этом ниже. Скорее всего, вы получите пошлину на рублей. Если вы оформляете участок или право на другой объект, то правильный размер пошлины можно посмотреть в ст. К сожалению, на данном этапе ничего сделать нельзя и придется оплатить неправильную гос. В последствии мы попробуем вернуть излишне уплаченные деньги. N , данное уведомление является простым электронным письмом, а должно содержать ссылку на сайт Росреестра, где вы должны иметь возможность скачать электронный документ Росреестра, подписанный электронной подписью Росреестра о том, что у вас приняты документы.

Это печальное обстоятельство может негативно сказаться на том, если вы решите, например, обжаловать в суд какие-либо проблемы с вашим заявлением. Поэтому не поленитесь после этого отправить жалобу на Росреестр на сайте МинЭкономРазвития о том, что Росреестр не выполняет требования Приказа, а заодно и сообщите о том, что эти упыри не правильно выставляют размер госпошлины к уплате если это ваш случай. Скорее всего — это стечение обстоятельств из-за сбоев почти на каждом шаге этого процесса, но о проблеме я написал в службу поддержки и скорее всего выписку дошлют, о чем будет апдейт к статье.

Хабрасеминар 8: теплый ламповый HR-бренд Участвовать. Читают сейчас. Я больше не хочу работать, никогда и ни над чем. Но из меня научились выжимать результаты 41k Поделиться публикацией. Похожие публикации. IT HR менеджер. Android Senior Developer. Tunnel International Inc. Можно удаленно. Начальник Управления сервисов IT. Все вакансии. Ну когда я решил ввязаться в эту историю, мотивом было то, что объект недвижимости находится в другом субъекте, а тот МФЦ, который умеет делать это экстерриториально в нашем субьекте, работает только по предварительной записи, расписан на две недели вперед, и записаться можно в 8 утра при большой удаче.

Тем более, попробовать всегда хотелось. Поэтому стал выбор, ехать в МФЦ в области или рискнуть на электронку. Я ещё и заболел вдобавок. Доехать до УЦ всем было быстрее и удобнее. Я помог родственникам в оформлении ЭП и мы засели у меня дома за этой затеей. Но мы, конечно, не предполагали, что всё на столько плохо А потом уж как ввязались, то делом чести было добить до конца.

Вот очень хорошо что вы это написали, а то цель прохождения этого квеста была большим вопросом. Лично с моей точки зрения эта инновация пока сильно обгоняет своё время, многим клиентам приходится объяснять, что красивые свидетельства не выдают и это нормально. А при продаже такого объекта имхо задолбаешься объяснять почему у тебя нет бумажного договора и что такое ЭЦП.

Всем обычно достаточно выписки из ЕГРН. Собственно, для этого и существует РосРеестр, чтобы закрывать фактом регистрации права те многочисленные основания, которые лежат в основе этого права. Одно из страхующих действий это как раз оценка рисков оспаривания предыдущих сделок. Можно нескромный вопрос? Сколько жителей примерно в вашем городе? Принято ли использование ячеек при сделках? Жителей 5 лямов — это, как не трудно догадаться, Питер.

Использование ячеек принято, но потихоньку сдвигается в сторону аккредитивов. Далее, с учетом того, что основной игрок по ипотеке — это сбербанк, а сбербанк почти все свои сделки проводит через ДомКлик потому что даёт скидку по ипотеке при таком оформлении , то очень скоро таких договоров будет вагон и маленькая тележка.

В общем, время плавно движется вперед. Я обычно работаю через oplatagosuslug. Регистрацию не требуют, но тогда не сохраняется история. Через ФГИС выписки иной раз получаются и две недели ждать приходится. База у них лежит периодически стабильно.

Осторожно, электронная регистрация через Сбербанк!

Продажа квартиры только на первый взгляд кажется простой сделкой. Между тем может содержать множество подводных камней. Самым трудоемким является процесс сбора и подготовки документов. Существует обязательный перечень документов, без которых сделку провести не удастся. Этот перечень достаточно широк и может меняться в зависимости от нюансов, связанных с конкретной сделкой.

Оформление купли-продажи квартиры в 2019 года

Статья обновлена: Проставить физическую удостоверяющую синий штамп надпись на такой договор или другой правоустанавливающий документ нельзя! Любые документы можно донести. При этом при продаже недвижимости, принадлежащей несовершеннолетнему или недееспособному, так же требуется разрешение на продажу из Органов опеки и попечительства. При отчуждению доли в общей долевой собственности постороннему лицу — отказ от покупки всех других собственников. Договор купли-продажи не подлежит государственной регистрации, а переход права от продавца к покупателю подлежит обязательной регистрации в Росреестре и осуществляется по заявлению продавца или решению суда.

Какие документы после покупки и продажи квартиры остаются на руках

Регистраторам сотрудники нотариусов носили пакеты лично. Сбербанк - классическая организация, работающая по принципу "Предела некомпетенции", кто регулярно сотрудничает, тот знает. Немного позже паспортистки адаптировались к отсутствию свидетельств, а собственники к необходимости платить каждый раз , когда потребуется подтвердить право собственности. Регистрационные органы, получившие пакеты через сбербанк не отчитываются перед гражданами, купившими квартиры. Ответственности за нарушение сроков нет , да и не будет. Я решил разобраться, в чём причины задержки и выяснил, задержки при подаче на регистрацию в электронной форме через сбербанк будут нарастать , вот почему:. Допустим, вчерашняя десятиклассница, попавшая на место ипотечного менеджера Сбербанка, сумела без ошибок, заполнить договор купли - продажи, сопутствующие формы и даже отправила всё это по нужному адресу. Сбои на каждом из перечисленных выше этапов за короткое время существования электронной регистрации уже встречались. Но, к пакету часто прилагаются нотариально заверенные документы, например согласие супруги собственника на продажу. Сбербанк не принимает во внимание печати, штампы и подписи нотариуса, а специальным курьером отправляет эти документы

ПОСМОТРИТЕ ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Осторожно! Вам Откажут в Регистрации. Договор Купли-Продажи Квартиры 2018

Документы для продажи квартиры

Вы купили квартиру и зарегистрировали сделку с помощью сервиса электронной регистрации. Или только собираетесь сделать это. Рассказываем всё как есть и отвечаем на самые важные вопросы. Договор купли-продажи с электронной подписью Росреестра о регистрации перехода права собственности.

Каждая сделка с недвижимостью обязательно должна быть зарегистрирована в ЕГРН. Оформление ипотеки — не исключение.

.

Как проводиться сделка продажи квартиры через банк в электронном виде

.

Сделка без бумаги

.

Как продать квартиру

.

.

.

Получите бесплатную консультацию прямо сейчас:
+7 (499)  Доб. 448Москва и область +7 (812)  Доб. 773Санкт-Петербург и область
Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
Комментариев: 4
  1. mitrimenta1977

    Потом документы возвращаются обратно в сбербанк, откуда кредитный Концов не найти можно и при пересылке документов с . и неприменимая выписка из реестра в электронном виде, которую нигде не приняли. .. Иначе говоря, продать квартиру в одном районе и купить в другом.

  2. bustmerlili1971

    Закон о защите прав потребителей возврат товара последняя редакция 2019 Справка о вступлении в наследство

  3. telnitizy1982

    Вы купили квартиру и зарегистрировали сделку с помощью сервиса Договор купли-продажи с электронной подписью Росреестра о регистрации Прочитать содержимое документов можно на сайте Росреестра. В поле «​Электронный документ (xml-файл)» загрузите файл из архива.

  4. Натали К.

    Порядок получения российского гражданства для граждан украины В магазине отказываются возвращать деньги за товар из стекла

Добавить комментарий

Отправляя комментарий, вы даете согласие на сбор и обработку персональных данных